很多朋友在買房的時候，都會選擇按揭貸款，在辦理按揭的過程中有一些需要注意的細節，比如：公積金怎麼使用劃算?定金什麼付合適?提前還款劃算?下面六個小系列注意細節，我們一起來看看。
1、避免衝動消費
買房的時候要根據自己的經濟實力來選擇房屋的面積以及價格。
在處理按揭貸款時，按揭成數，你應根據自己的還款能力來決定還款期。
不要把所有的資金都用來支付房款，預留一部分房款備用是很有必要的。
根據自己的財務狀況來選擇貸款期限，不要認為貸款期限越短越好，如果盲目選擇，只會給自己帶來沉重的還款壓力。
2、提前了解開發商的背景
市場上有很多預售房屋，在購買前開發商應事先對經濟實力進行評估，以避免開發商因各種問題無法按時交貨，導致購房者仍然按揭但無法住進新房。
3、看好房子不要急著交定金
銀行在購房者申請完按揭之後會對購房者申請的房貸進行審批，如不符合條件，銀行會拒絕貸款。
如果你不知道自己的經濟能力，而盲目地與開發商簽訂合同支付定金，導致按揭不能獲得批准，可能會卷入違約。
購房者在看好房交定金之前應對自己的信用情況、收入、資金有一定的認知。避免按揭審批不通過，無法交房。
4、使用公積金
購房者在符合公積金使用條件的情況下，應優先使用公積金，因為公積金的利率相對較低。
如使用商業貸款，購房後憑契稅發票或購房合同也可以提取公積金。
5、提前還款
如果你有足夠的錢來還清最後一筆貸款，請提前還清貸款。一般來說房貸的利息都在初期，提前還款還是比較劃算的，按揭之前應提前了解銀行提前還貸的相關規定，每家銀行的提前還貸條件、規定不同，有些可能還涉及到違約金，按揭之前購房者應了解清楚。
6、別忘了注銷抵押貸款
許多購房者認為抵押貸款還清後就結束了，並非如此，抵押貸款還清後，銀行應將其他權證和貸款清算證書交給市(區)行政服務中心或房管局辦理取消抵押貸款手續。
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